Locaux à louer - 380m2 - La Séguinière (49280)

Local commercial 380 m²

1 600,00 €4,00 € / m²

À propos

Saisissez l'Opportunité de Créer le Restaurant de Vos Rêves ! Vous cherchez l'emplacement parfait pour ouvrir votre restaurant à Cholet et ses alentours ? Ne cherchez plus, voici la pépite que vous attendiez : ✅ Zéro concurrence directe ✅ Pas de droit au bail ✅ Pas de fonds de commerce à racheter Juste un local prêt à accueillir votre concept innovant, idéal pour une rôtisserie, un barbecue festif ou une cuisine traditionnelle réinventée. Des Atouts Imbattables : 200 m² de surface totale pour l'intérieur, dont une salle lumineuse avec bar, capable d'accueillir jusqu'à 80 couverts. Une cuisine spacieuse, Une réserve frigorifique, Une légumerie, Un emplacement plonge, Un local déchets, Des vestiaires, et sanitaires genrés. Espace extérieur exceptionnel dont une terrasse couverte de 100 m², offrant plus de 100 couverts supplémentaires dès les beaux jours. Un Emplacement Stratégique : Situé à La Séguinière, au coeur d'une zone commerciale dynamique et en pleine transformation, attirant une clientèle locale et touristique grâce à l'attractivité du Séguinière Outlet. Confort garanti : VMC et climatisations réversibles neuves. Infos financières : Périodicité de paiement Mensuelle Indexation du loyer Annuelle Régime fiscal Assujetti à la TVA Type de bail Bail commercial Loyer annuel 19 200€ HT /an Loyer mensuel 1 600€ HT /mois Taxe foncière 1 848€ /an Une opportunité rare pour les restaurateurs visionnaires prêts à marquer les papilles et les esprits. Contactez-nous dès maintenant et devenez la nouvelle référence culinaire de Cholet ! Dépôt de garantie 3 200 €. Non soumis au DPE. .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »