Locaux à vendre - 429m2 - Marseille 8e (13008)

Local commercial 429 m²

1 750 000,00 €4 079,00 € / m²

À propos

En collaboration avec EDN IMMOBILIER Opportunité d'Investissement dans secteur prisé à littéralement 5 minutes de la pointe rouge et de l'escale Borely. À vendre : un ensemble immobilier unique, détenu par un particulier depuis plus de 30 ans en pleine propriété. Cet ensemble se compose d'un immeuble (R+2) et d'un bâtiment de plain-pied en fond de cour, avec un accès totalement indépendant sur une parcelle de 437 m2 Caractéristiques : Surface habitable (hors parties communes) : 428,86 m² Surface extérieure (hors cour commune) : 146,23 m² 12 logements équipés de compteurs individuels Linky et de compteurs d'eau divisionnaires 6 logements avec de grands espaces extérieurs Détails des Logements : 7 logements libres, en excellent état, dont 5 avec jardin ou terrasse Équipements modernes : climatisation réversible, stores électriques, double vitrage, cuisines équipées Emplacement Privilégié : À 5 minutes de l'Escale Borély et de la Pointe Rouge Proximité immédiate de la mer Potentiel Locatif : Revenus locatifs annuels estimés et réalistes (bail 89) : environ 100 000 € HT Possibilité de location courte durée avec des rendements très attractifs Avantages : Pas de syndic à ce jour, faibles charges Taxe foncière : 8 000 € Aucuns travaux à prévoir Premier échange par Email N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Ce bien vous est présenté par Mohamed idir Ghamri, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »