Locaux à vendre - 540m2 - Niort (79000)

Local commercial 540 m²

901 000,00 €1 669,00 € / m²

À propos

Hôtel 2** (Murs + fonds) Centre ville - 540 m2 - 11 chambres + logement de fonction. CA 2024 : 250000€ Découvrez une opportunité unique d'investissement avec cet hôtel, idéalement situé au coeur d'une région dynamique et touristique. Alliant confort et modernité, cet établissement offre des chambres élégamment décorées ainsi qu'un service irréprochable. Emplacement stratégique : Situé à 500m de la gare, proche de tous les commerces et à seulement 10 minutes du Marais Poitevin., l'hôtel bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un accès facile aux principaux sites d'attraction de la région. Tous les transports en commun sont gratuits. Potentiel de rentabilité : Grâce au tourisme et un contrat renouvelable de 3 ans avec le Conseil Général, cet établissement affiche un taux d'occupation exceptionnel de 95 à 98 % - Un retour sur investissement très attractif. Équipements : L'hôtel dispose d'un espace commun moderne et de services personnalisés qui font la renommée de son accueil chaleureux. Double vitrages dans chaque chambre. 6 chambres équipées en climatisation réversible. Normes et commission de sécurité ok. Aucun travaux à prévoir. Possibilités de développement : Le site offre des marges de développement intéressantes avec la possibilité de proposer un repas le midi et/ou le soir, permettant d'optimiser l'exploitation commerciale et de renforcer la compétitivité sur le marché hôtelier. Logement de fonction : Loft de 90 m2, composé d'un salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains, petite cour fermée. Loué 590€/mois afin d'assurer une présence de nuit conformément à la législation. Entrée indépendante. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une nouvelle aventure entrepreneuriale ou un professionnel du secteur désireux de reprendre une enseigne, cet hôtel représente une opportunité rare de conjuguer modernité et excellente rentabilité. Pour organiser une visite ou informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Dossier sur demande. Votre conseiller Transaxia immo : Marie Alexandre Agent commercial (Entreprise individuelle). Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons!

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