Locaux à vendre - 8 pièces - 195m2 - Ribérac (24600)

Local commercial 8 pièces 195 m²

35 000,00 €179,00 € / m²

À propos

RIBERAC (24600): Secteur CENTRE Prix : 35.000 euros honoraires à charge vendeur ****** En exclusivité avec garantie revente Protect+ offerte!****** Idéalement placé au centre bourg de Riberac, venez découvrir cette maison d'environ 195 m² à réhabiliter entièrement et composée de 3 logements tous LIBRES. - un T4 d'env. 94.5 m² composé au RDC d'un entrée avec dégagement, salon/SAM, une cuisine indép.. A l'étage, palier avec 1 grande ch:, SDB et WC indep. Au 2nd etg, degagement avec grenier et 2 ch. Garage fermé avec grenier (env. 30m²), jardinet clos avec WC et cellier--- CHAUFFAGE: chaudière individuelle GAZ ECS: chaudière individuelle GAZ - un T3 d'env. 65.4 m² composé d'une entrée avec dégagement, Wc indep. et cagibi, SDE + buanderie. A l'étage, palier desservant une cuisine indép., un salon/séjour, 2 ch. (dont une en enfilade) Garage fermé avec grenier (env. 40 m²) CHAUFFAGE: chaudière individuelle GAZ ECS: chaudière individuelle GAZ - un Studio d'env. 37m² composé au RDC d'un séjour avec coin kitchenette, une SDE+WC, une pièce de 4.25m² à usage de dressing. CHAUFFAGE: électrique ECS: Cumulus électrique (env. 17m²) IMPORTANT: Gros travaux à prévoir (toiture, isolation , planchers, etc..) TF 2024: env. 2.838 euros PRIX DE VENTE: 35.000 euros honoraires à charge vendeur Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3** ** ** ** ** BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 DPE : E (301 ) ---- GES : E ( 51 ) Audit énergétique (en cours) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/ Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris : entre 4830 et 6590 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. GEORISQUES : Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : ** ** ** ** ** ou par mail : ********@*****.** Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site Mandat réf : 390.544 Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC PERIGUEUX 890 413 867 € RCP VERLINGUE N° 105 095 82404 03615 --- TVA : FR32 890 413 867 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. ****************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************** Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

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