Locaux à louer - 859m2 - Issenheim (68500)

Local commercial 859 m²

4 500,00 €5,00 € / m²

À propos

À LOUER - ESPACE COMMERCIAL POUR SALLE DE JEU OU SALLE DE SPORT Adresse : 9 rue de Cernay, ISSENHEIM (68500) Détails de l'espace principal : Surface principale disponible immédiatement : Salle de jeu/sport : 734 m² Locaux techniques et sanitaires : 125 m² Surface totale existante : 859 m² Loyer attractif pour un espace clé en main dédié aux activités sportives, de loisirs ou de divertissement. Options de surfaces supplémentaires (état brut) : Possibilité d'extension pour un développement sur-mesure : Lot 1 : 500 m² (+ 1 500€/mois HC HT) Lot 2 : 400 m² (+ 1 200€/mois HC HT) Lot 3 : 750 m² (+ 2 250€/mois HC HT) Surface totale supplémentaire : 1 650 m² Potentiel total locatif : de 859 m² à 2 509 m² Points forts : Emplacement stratégique : Situé à Issenheim, à proximité des grands axes, offrant une visibilité optimale. Flexibilité : Espaces adaptables selon vos besoins (sport, loisirs, salle de jeu, entrepôt avec activité annexe, etc.). Grand potentiel commercial : Parfait pour les entrepreneurs ou franchises souhaitant s'implanter dans la région. Accès facile : Parking spacieux disponible à proximité. Usage autorisé : Salle de sport, de fitness ou de jeux (laser game, escape game, trampoline park, etc.). Conditions : Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ans. Disponibilité : Immédiate pour la surface existante. Options supplémentaires disponibles après aménagement. Loyer : A partir de 4500€ HC HT / mois. Nous consulter selon la surface souhaitée. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Agence : ICARE IMMOBILIER Email : ********@*****.** Téléphone : ** ** ** ** ** Ne manquez pas cette opportunité unique pour développer votre activité dans un espace modulable et stratégique ! Honoraires de 19 440 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 195 €/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »