Locaux à vendre - 1 pièce - 80m2 - Bordeaux (33000)

Local commercial à Tourny

360 000,00 €4 500,00 € / m²

À propos

Situé à 50 mètres de la place tourny, dans un immeuble en pierre, en face de la place Charles Gruet dans la rue Fondaudège, local commercial à rénover de 80m2 carrez avec caves saines de 70m2 carrez une fois aménagé. Ce bien est à vendre au prix de 360 000€ ou il peut être loué au prix de 2200€/mois HC. Autorisation donné au locataire pour faire des travaux. Ce local fait de 80m2 en rez de chaussé, est composé de 3 pièces, avec vitrine sur rue. La première pièce sur rue fait 25m2, la deuxième 30m2, et 25m2 pour la dernière. L'entrée du local est entièrement privative. Les caves font 70m2, saines, elles peuvent peut être aménagée en souplex, la hauteur sous plafond étant de 2,20m minimum. Idéal pour une salle de réunion, archives, stockage,.. Activités non autorisées: bar, restaurant avec cuisson, discothèque, et autre établissement assimilé susceptible d'occasionner des nuisances sonores ou olfactives aux autres occupants de l'immeuble. DP acceptée pour refaire la vitrine, le budget travaux est estimée à environ 90 000€ pour la rénovation complète du local et des caves. Charges de copropriété: environ 165€/mois Taxe foncière: 1300EUR environ

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »