Locaux à louer - Clermont-Ferrand (63000)

LOCAL COMMERCIAL à VENDRE

709 000,00 €

À propos

À deux pas de Clermont-Ferrand, au seuil du Pôle tertiaire de la Pardieu, se dresse le projet avant-gardiste, Ilot Pardieu. Avec un positionnement stratégique inégalé, ce projet incarne l'avenir, alliant bureaux, commerces, logements et bien plus encore, pour une urbanisation à la fois harmonieuse et novatrice d'un quartier en transformation.Nous mettons à votre portée un espace commercial lumineux et spacieux de 283,60 m².Si l'espace intérieur ne suffit pas, vous avez la possibilité d'ajouter une magnifique terrasse de 88,40 m² pour un loyer de 75€ HT HC/m²/an. Votre futur local vous est offert brut, prêt à être façonné à votre image, avec des connexions en attente et une façade entièrement vitrée.L'espace est adapté à une multitude d'activités. Et si l'aménagement vous préoccupe, nous sommes là pour vous épauler dans la mise en place de votre vision.Cette opportunité est une invitation à prendre part à un environnement contemporain et vibrant, au coeur d'une localité prisée.Contactez-nous pour envisager votre avenir dans cet espace commercial exceptionnel. Profitez d'un emplacement de choix pour donner une nouvelle dimension à votre activité. Prix de vente : 709000 Euros HT Prix de vente : 2500 Euros HT / m2 Frais de rédaction d'actes (réduits) à prévoir. Provisions sur charges en cours de calcul Précision localisation : La Pardieu Aubiere Clermont

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »