Magasin à vendre - 5 pièces - 52m2 - Montpellier (34000)

Local Commercial de 52 m² Quartier Voltaire

35 000,00 €673,00 € / m²

À propos

Découvrez ce charmant fond de commerce de 52 m² en parfait état, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble très fréquenté, dans le quartier dynamique de Voltaire. ? Idéal pour Soins ou Onglerie Ce local commercial offre un cadre idéal pour une variété d'activités, avec ses 3 cabines disponibles. De plus, il dispose d'un espace vestiaire bureau et offre la possibilité d'aménager deux postes supplémentaires pour une activité d'onglerie. ? Charme et Caractère Les locaux dégagent un charme indéniable qui attire une clientèle diversifiée. Vous trouverez tout l'équipement nécessaire inclus dans la vente, et il est également en excellent état. ? Loyer Annuel : 16 800 € HT Le loyer annuel est de 16 800 € HT. Une possibilité de négociation sur le prix si la vente est conclue rapidement. ? Possibilité de Déspécialisation du Bail Vous permettant ainsi d'explorer diverses options d'activités commerciales. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 35 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 36 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 € HT + 0 € TVA, soit 30 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (20 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nassima SIMON, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 832 950 398

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »