Locaux à louer - 922m2 - Dainville (62000)

Local d'activité 922 m²

5 500,00 €6,00 € / m²

À propos

Découvrez votre futur local d'activité ! Nous vous présentons un espace exceptionnel de 922 m² situé au coeur du district d'Arras, à proximité des grands axes routiers et des zones à fort passage. Caractéristiques du local : *Bureaux de 360 m² sur deux étages, équipés de : *Salle de réunion *Bureau *Cuisine *Salle de repos (aux normes PMR) *Système d'alarme *Connexion fibre optique *Climatisation *Volets roulants Entrepôt de 562 m² avec deux hauteurs sous plafond (5,5 m et 3,50 m) et porte sectionnelle. Avantages : *Aucun travaux à prévoir *Stationnement facilité avec un parking privé de 15 places *Disponibilité immédiate ! Conditions financières : Loyer mensuel : 5 500 € HT + charges Loyer annuel : 66 000 € HT Charges annuelles : 4 800 € TTC Taxe foncière : 4 280 € (à la charge du preneur) Montant des charges : 400 € / mois Honoraires d'agence : 24 % du loyer annuel HT, soit 15 840€ HT (à la charge du preneur) Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce local et donner un nouvel élan à votre activité. Honoraires de 15 840 € HT à la charge du locataire. 400 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 16 500 €. Classe énergie D, Classe climat D. . Votre conseiller IMMOLENS : Julie MARETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509736302 RCP MA035A20ANPM/O2. Immolens l'Agence immobilière de LENS depuis 2003

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