Locaux à vendre - 2096m2 - Montmarault (03390)

LOCAL D'ACTIVITE à VENDRE

1 100 000,00 €525,00 € / m²

À propos

Cet ensemble immobilier, situé sur la commune de Montmarault, combine accessibilité exceptionnelle, surfaces optimisées et infrastructures de qualité, le tout dans un cadre professionnel et sécurisé. Un emplacement stratégique en Centre France Implanté à l'intérieur d'une petite zone d'activités, cet ensemble bénéficie d'une localisation de premier ordre. La proximité immédiate des bretelles d'entrée n°11 de l'autoroute A71 et de l'accès à l'autoroute A79 (à seulement 500 mètres) offre une desserte optimale pour vos besoins logistiques ou industriels. Que vous envisagiez des flux régionaux ou nationaux, ce site est une véritable plaque tournante qui facilite vos déplacements et ceux de vos partenaires commerciaux. Des espaces fonctionnels et bien pensés Sur une parcelle de 12 720 m², le terrain entièrement clos, avec accès sécurisé par un portail métallique roulant, abrite des infrastructures parfaitement adaptées aux besoins des entreprises modernes : 280 m² de bureaux administratifs sur 2 niveaux, parfaits pour accueillir vos équipes de gestion et direction.207 m² de bureaux d'exploitation et locaux sociaux, idéaux pour les collaborateurs travaillant au coeur de l'activité.2 096 m² d'entrepôt, (1 648 m² isolé et chauffé d'une hauteur entre 9 et 7ml / 448 m² de hall de stockage) desservi par 2 quais niveleurs et une porte coulissante, pour assurer un chargement et un déchargement efficace de vos marchandises.Un appentis annexe de 250 m², offrant un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins spécifiques. De plus, une grande partie des espaces de stockage est équipée d'un système de chauffage par radian, garantissant des conditions de travail et de stockage optimales, même en période hivernale. Cet ensemble immobilier se prête parfaitement à des activités variées : logisticiens, industriels, PME ou PMI, ce site s'adaptera à vos besoins grâce à ses aménagements modernes et modulables. Prix de vente : 1100000 Euros NET VENDEUR Prix de vente : 388.28 Euros NET VENDEUR / m2 Rédaction de l'acte à la charge de l'acquéreur Honoraires en sus du prix de vente payables à la signature de l'acte.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »