Magasin à vendre - 73m2 - Mougins (06250)

LOCAL DE 73M2 AVEC TERRASSE LIBRE DE REDEVANCE MUNICIPALE CADRE CHARMANT - VILLAGE DU BASSIN CANNOIS

72 500,00 €993,00 € / m²

À propos

A 15 minutes du centre de Cannes, dans un agréable village touristique et dynamique, cède le droit au bail d'un local de 73m2 sur deux niveaux jusqu'à peu exploité en cave à vin et bar à tapas. Clientèle de fidèles réguliers, d'actifs du secteur, et possibilité de prestation en évènementiel : grosse demande sur le secteur. Emplacement ombragé, à quelques pas d'un square avec commerces de proximité. Idéal pour l'implantation d'un coffee shop avec restauration du midi, activité d'afterwork, bar à vin, tapas... La cuisine ouverte, toute équipée avec du matériel professionnel récent, donne sur la salle. Réserve, sanitaires et vestiaires au sous-sol. CA au 31 12 2023 de plus 170 000 € HT réalisé par l'exploitation précédente. EBE retraité moyen de plus de 40 000 €. Loyer annuel de 12 000 € HT HC, soit 1 000 € HT HC mensuel. Taxe foncière de 600 € (provision). Affaire idéale pour un couple ! Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 72 500 €. Prix de vente net vendeur de 65 000 €. Honoraires du cabinet de 7 500€TTC, soit 6 250€ HT, à charge acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »