Locaux à vendre - 47m2 - Thonon-Les-Bains (74200)

Local industriel 47 m²

100 000,00 €2 128,00 € / m²

À propos

Découvrez ce local commercial de 46,53 m² idéalement situé au coeur des rues piétonnes de Thonon-les-Bains, un emplacement stratégique très recherché. Cette adresse privilégiée garantit une visibilité maximale et une fréquentation piétonne élevée, offrant ainsi un potentiel commercial exceptionnel. Actuellement loué sous bail commercial depuis le 20 février 2023 pour une durée de 9 ans, ce bien génère un revenu locatif attractif de 6 360 € par an HT et HC, hors CRL. Une véritable aubaine pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. De plus, les façades de l'immeuble ainsi que les parties communes vont être entièrement rénovées prochainement, valorisant encore davantage ce local et augmentant son attractivité sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien situé dans l'une des zones les plus prisées de Thonon-les-Bains, offrant à la fois stabilité locative et potentiel de valorisation.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »