Locaux à vendre - 6 pièces - 1090m2 - Thiers (63300)

Local industriel 6 pièces 1090 m²

562 800,00 €516,00 € / m²

À propos

Nous vous proposons en exclusivité d'acquérir ce un bâtiment en excellent état, pouvant s'adapter aisément à de multiples activités. L'emplacement : • en zone d'activité sur un terrain de 3 700 m² ; • a proximité de l'autoroute lyon - clermont-ferrand (5mn de l'échangeur de l'autoroute a89) ; • accessible en semi-remorque ; • au coeur d'un territoire fortement tourné vers l'industrie et l'artisanat : plasturgie, travail des métaux, cartonnerie, agro-alimentaire, industrie du luxe... • environnement de vie agréable avec ville moyenne comprenant tous les services en proximité immédiate (commerces, écoles, lycées, enseignement supérieur, services de santé, services administratifs, vie culturelle ....) le bâtiment : • atelier / entrepôt non chauffé de 800 m² sans poteaux (32x25 mètres intérieur) • alimentation 230 / 400 v, • toiture métallique double peau isolée 100 mm, • exutoires de fumées avec centrale. • hauteur sous plafond importante 4,50 m à 6,60 m au faîtage • 2 portes sectionnelles automatisées 4 m x 4 m ; • vestiaire hommes et vestiaire femmes séparés avec toilettes et douches (chauffage électrique) • 2 chauffe-eaux de 200 litres • salle détente / réfectoire (chauffage électrique, led) • garage de 65 m² • autres espaces / sas arrière / local transformateur (400 kva non raccordé). Tarif bleu en place. Possibilité tarif jaune également. Section electrique correspondante. • le bâtiment comprend en complément un logement de fonction t4 de 100 m² environ à l'état neuf (travaux de transformation en 2023) ce bâtiment s'adresse idéalement à : • une activité industrielle ; • une activité artisanale ; • un espace de stockage nécessitant un environnement sain. Informations complémentaires : • le site est équipé d'un système de vidéo surveillance (site non clôturé à ce jour) • possibilité d'adaptation du site à de multiples usages le dossier complet ne sera transmis qu'après la signature d'un engagement de confidentialité et un entretien téléphonique visant à qualifier le projet du potentiel acheteur ainsi que sa capacité de financement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% ttc du prix hors honoraires. www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 216 736 - greffe de clermont ferrand) frédéric perruchot entrepreneur individuel ** ** ** ** ** - plus d'informations sur le site de capifrance (réf. 879644).

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