Bureaux à louer - 425m2 - Mauguio (34130)

Local industriel et commercial idéalement situé sur la zone de Fréjorgues libre au 01/01/2025

5 900,00 €14,00 € / m²

À propos

Local industriel et commercial idéalement situé sur la zone de Fréjorgues. Bâtiment en bon état sur une zone en développement, avec une cour privative de 320 m2 clôturée et fermée avec une entrée par un portail et 18 places de parking. Il est composé au rez de chaussé d'un local d'activité de 425 m2 avec un entrepôt de 247 m2, une mezzanine de 106 m2 et de deux bureaux (72m2) avec sanitaire et douche. L'entrepôt s'ouvre sur une cour privative de 320 m2 donnant sur la rue et visible depuis le rond-point d'entrée de la zone.La partie bureau de 134 m2 se compose d'une partie en rez de chaussée avec entrée indépendante et porte de liaison avec l'entrepôt et au premier étage de plusieurs bureaux. Au rez de chaussé un espace d'accueil et sanitaires indépendants et au premier étage il y a 5 bureaux fermés, un open space et deux locaux d'archivages. Montant mensuel 5.900€ HT + 400€ HT de charges comprenant la consommation d'eau, et l'entretien des espaces verts, soit 70.800€ HT annuel et 4.800€ HT de charges. Taxe Foncière 765€HT par trimestre soit 3060€ HT. Caution trois mois de loyer HT soit 17.700€. Honoraires agence 15% HT sur le loyer HT annuel+ TVA à la charge du locataire. Il est prévu de signer un bail notarié en 3/6/9 à charge preneur avec loyer en paiement trimestriel. Ne tardez pas à contacter Claude Alexandre SIRET : 512 967 795 Montpellier. ' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de niveaux : 2 Mode de chauffage : CONVECTEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »