Locaux à louer - Gujan-Mestras (33470)

Local professionnel

69 500,00 €

À propos

À VENDRE : DROIT AU BAIL ? LOCAL PROFESSIONNEL RÉNOVÉ DE 170 M² Opportunité rare ! Cession d'un droit au bail pour un local professionnel d'environ 170 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Idéalement situé dans un emplacement stratégique avec des facilités de stationnement, ce bien offre un cadre parfait pour de multiples activités : professions libérales, boutiques éphémères, pratiques énergétiques, et bien plus encore. Le local, divisé en plusieurs lots actuellement sous-loués (baux annuels renouvelables), génèrent une absorption de plus de 70 % du loyer total mensuellement. Cette flexibilité permet d'adapter l'espace selon vos besoins : poursuivre la sous-location ou récupérer tout ou partie pour votre propre activité. Une surface d'environ 90 m² exploitée par le cessionnaire sera disponible immédiatement à la cession, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : utilisation complète ou subdivision aisée. Points forts : - Local rénové et fonctionnel - Flexibilité d'exploitation - Sous-location autorisée dans le bail avec accord du bailleur - Emplacement privilégié Ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité dans un cadre pratique et modulable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Gaiffier Conseils Agence Laforêt Imobilier Professionnel Gujan-Mestras Votre conseiller Agence Laforêt Gujan-Mestras : Directeur - Grégory GAIFFIER Carte T CPI69** ** ** ** **42319 RCP MMA IARD

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »