Locaux à vendre - 1 pièce - 150m2 - Cudos (33430)

Local professionnel 1 pièce 150 m²

108 000,00 €720,00 € / m²

À propos

Situé sur la commune de Cudos, ce local professionnel de 150 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités, dans un cadre calme. Un fort potentiel : Ce bien offre la possibilité de le transformer en habitation, permettant ainsi de créer une maison spacieuse et adaptée à vos besoins. Avec ses volumes généreux, il s'adapte aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif ou mixte (habitation + activité professionnelle). Terrain clos de 1104 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur sécurisé, que ce soit pour un jardin, une terrasse ou un espace de jeux. Deux sorties indépendantes, offrant une grande praticité pour vos projets d'aménagement ou d'accès. Garage de 30 m², parfait pour un véhicule ou un espace de stockage supplémentaire. Abri de jardin, idéal pour ranger vos outils ou créer un atelier. Points forts : Possibilité de réaménagement selon vos envies (habitation, activité professionnelle ou mixte). Cadre paisible, tout en restant proche des services et commerces. Belle opportunité pour un projet sur mesure. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique à Cudos ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Steven BIBAUT Inscrit au RSAC de BORDEAUX 880 930 789, Tel : ** ** ** ** **, Site 3gimmo Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »