Locaux à vendre - 8 pièces - 235m2 - Bourganeuf (23400)

Local professionnel 8 pièces 235 m²

120 560,00 €513,00 € / m²

À propos

Actuellement en usage de local professionnel, ce bâti peut également devenir votre habitation ! Une belle surface totale de 235 m2 ! Aujourd'hui, le RDC est utilisé en tant que local professionnel de plusieurs pièces distinctes : 1 entrée, 1 bureau/accueil, 1 salle d'attente, 1 réserve, 1 WC, et 2 pièces d'auscultation. À l'étage de ce local professionnel, 2 pièces, dont 1 cuisine/salle à manger. La partie professionnelle et la partie habitation sont séparées par une cloison ! Au 1er étage de l'habitation, nous vous proposons un palier lumineux qui est relié à 1 cuisine, 1 salle de bain, 1 WC séparé ainsi que d'1 pièce de vie. Au 2ème étage, plusieurs chambres ayant une superbe vue ! Parking pouvant accueillir 6 voitures + 1 belle cour extérieure. Disponible au plus tard le 31/12/2024. Prix de vente FAI : 120 560,00 EUR dont 9,6 % TTC du prix de vente Net Vendeur , à la charge de l'ACQUÉREUR, soit 10 560,00 EUR TTC. DPE ancienne version - consommation énergétique 407kWhep/m2.an (lettre G) - Emission de gaz à effet de serre 128kgéqco2/m2.an (lettre G). Beau potentiel ! A venir visiter rapidement ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4212.2/PR23