Magasin à vendre - 197m2 - Vierzon (18100)

LOCATION PRIME Vierzon

29 500,00 €150,00 € / m²

À propos

Bienvenue au coeur de Vierzon ! Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle : la location d'un local commercial en plein centre-ville de Vierzon, dans une rue animée et dynamique. Adresse: 50 rue de la République Localisation:Centre-ville Vierzon Département:Cher Région:Centre Val-de-Loire Surface Carrez:196,88 m² PRÉSENTATION GÉNÉRALE Régime de détention: Copropriété Date de rénovation: 2015 Étage: RDC / R-1 Linéaire de façade:15 m Commerce en angle: Non Parkings intérieurs: 2 u Parkings extérieurs: 0 u Montant des travaux réalisés: 294 127 € PMR:Oui Climatisation:Oui Catégorie ERP: ERP 5 Ascenseur: Oui Locataire: MAAF Assurances SA Durée du bail: 3/6/9 ans Début du bail:01/01/2024 Prochaine échéance: 31/12/2026 Fin du bail:31/12/2032 WALB au 01/01/2024: 3 ans Loyer HC au 01/01/2024:29 475 € Loyer unitaire HC: 150 €/m² Charges de copropriété: 4 163 € Taxe foncière 2023: 2 942 € ENVIRONNEMENT IMMÉDIAT** L'agence est située sur l'une des avenues principales du centre-ville de Vierzon. Le local, en rez-de-chaussée de l'immeuble, dispose d'une cave en sous-sol accessible via les parties communes. Deux emplacements de stationnement intérieurs accompagnent l'actif. Environnement direct: Mixte Commercial / Tertiaire Taille de l'agglomération: 33 700 hab Transports en commun à proximité:Bus lignes 1, 2, 3, 4, 5, 6 Pour toute demande de renseignements supplémentaires ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »