Locaux à louer - 1 pièce - 1162m2 - Orgeval (78630)

Location Professionnelle Commerce ORGEVAL

25 200,00 €22,00 € / m²

À propos

Je suis ravie de vous présenter cette opportunité de location exceptionnelle à Orgeval, située à seulement 31 km de Paris. Nous proposons un entrepôt/local d'activité avec bureaux dans un bâtiment indépendant en excellent état. Le bâtiment offre une belle hauteur sous plafond de 8,5 mètres, une porte sectionnelle électrique de plain-pied et deux quais de déchargement niveleurs à hauteur variable avec des portes électriques. La superficie totale du bâtiment d'enceinte est d'environ 947 m², comprenant une mezzanine d'environ 103 m². Un pont roulant de 1,6 tonnes et 5 tonnes s'étend sur toute la longueur du bâtiment. La surcharge au sol du rez-de-chaussée est de 3 tonnes/m², tandis que celle de la mezzanine est de 500 kg/m². L'éclairage zénithal et les skydômes assurent une luminosité optimale. De plus, les rayonnages industriels resteront dans le bâtiment pour les futurs locataires. En complément du bâtiment principal, nous mettons à votre disposition un bâtiment couvert avec quai de déchargement, sous alarme mais non clos, mesurant environ 215 m². Ce dernier est situé au fond de la cour sécurisée et privative du lot. Vous aurez également accès à une cour commune ainsi qu'à une cour sécurisée indépendante avec accès pour les poids lourds. Nous proposons deux types de contrats possibles : - Un contrat de prestation de service de 12 mois, renouvelable avec un préavis de 6 mois. - Un bail dérogatoire de 24 mois, renouvelable pour 12 mois. Le loyer mensuel hors taxen hors taxe foncière et hors charges est de 14.000€ . La taxe foncière est de 1162€ HT/mois La caution demandée est de 28.000€ HT. Les honoraires d'agences sont à la charges du locataire et représentent 25.200€ HT N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. EI - Anna REBAUD Inscrite au RSAC de ROUEN 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »