Locaux à vendre - 270m2 - Pont-Saint-Martin (44860)

Locaux d'activités aux Portes de Nantes

399 568,00 €1 480,00 € / m²

À propos

Situé au sud de la Loire, à proximité du MIN et de l'aéroport de Nantes Atlantique, vous propose un ensemble immobilier d'activités de 2041,60 m², divisible en 8 cellules de surfaces variables, idéales pour des activités artisanales ou de stockage. Description : Cet ensemble immobilier comprend : • Une partie réhabilitée avec isolation, peinture et réseaux, ainsi qu'une extension neuve. • Cellules jumelables selon les disponibilités, avec des surfaces modulables. • Une mezzanine (charge de 250 kg/m²) pour toutes les cellules sauf les cellules 3 et 8. • Des cellules livrées brutes de béton avec réseaux et fluides en attente. • Alimentation électrique et eau courante prêtes à être raccordées. • Un site entièrement isolé avec des portes sectionnelles manuelles de 3,50 x 4 m, dont certaines sont électriques. • Une toiture équipée de panneaux photovoltaïques gérés par la copropriété, qui vend l'énergie à EDF. Le parc d'activités est neuf, clos et sécurisé, avec des aires de manoeuvres et un accès pour poids lourds. Chaque cellule dispose d'une mezzanine, excepté pour les cellules 3 et 8, et de places de stationnement. Un escalier peut être posé aux frais de l'acquéreur suivant ses besoins. Fourreau de raccordement télécom en place. Lignes de bus 312 et 314, porte de Rezé et Péage du Bignon à 10 min. 384,200 €HT Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%HT Honoraires à la charge de l'acquéreur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »