Magasin à vendre - 60m2 - Cluses (74300)

Locaux/Biens immobiliers

430 000,00 €7 167,00 € / m²

À propos

À VENDRE : Fonds de commerce avec murs - CLUSES (74300) - Une opportunité unique ! Efficity, vous propose un local commercial exceptionnel au coeur de Cluses, sur un axe passant et très recherché, idéal pour divers types d'activités commerciales. Emplacement stratégique Situé sur un axe à forte visibilité, ce local de 290 m² avec terrasse bénéficie d'un fort passage et d'une accessibilité optimale grâce à son parking extérieur. Caractéristiques principales : Superficie totale : 290 m² répartis sur deux niveaux (220 m² en rez-de-chaussée, 20 m² de réserve, 60 m² de sous-sol). Terrasse spacieuse : 12 x 14 mètres, idéale pour les activités nécessitant un espace extérieur. Locaux rénovés : Isolation, électricité, plomberie, et autres aménagements techniques en excellent état. Points forts : Chiffre d'affaires attractif : Entre 180 et 200 K€/an. Rentabilité prouvée : Entre 2 500 et 5 000 €/mois via carte bancaire. Historique solide : Exploitation familiale depuis 10 à 12 ans. Flexibilité d'exploitation : Convient pour bar, restauration, bureau, commerce de proximité, etc. Équipements inclus : Mobilier complet. Systèmes de surveillance intérieurs et extérieurs. Pompe à chaleur réversible (entretien annuel). Logiciel d'encaissement certifié. Proximité : Centre médical, pharmacie, écoles, supermarché. Accès rapide aux stations de ski et aux grands axes. Vente inclut : Fonds de commerce + murs Contactez-nous pour plus d'informations et planifiezune visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique ! Efficity - L'agence qui transforme vos ambitions en projets concrets. Laetitia FREIRE Dominique Tirard Collet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Freire Laetitia Précision localisation : Calme