Appartement à vendre - 3 pièces - 97m2 - Les Mées (04190)

Logement T3 plain-pied dans une résidence seniors avec garage

266 000,00 €2 742,00 € / m²

À propos

Alexandra DUCHER-CASADO vous propose de découvrir en exclusivité ce logement s'apparentant à une maison de 97 m² environ en loi Carrez pensé pour les seniors en quête de CONFORT et de SÉRÉNITÉ. Situé dans une RÉSIDENCE SÉCURISÉE avec gardien, il offre une pièce de vie spacieuse de près de 44 m² avec sa cuisine ouverte, idéale pour vos moments de convivialité, 2 chambres aux beaux volumes dont une avec placard, une salle d'eau et un toilette séparé. Sa VÉRANDA lumineuse de 16 m² prolonge l'espace et invite à la détente. Le CELLIER de près de 5m² vous permettra d'optimiser votre rangement. Profitez d'infrastructures adaptées à vos besoins : un CLUBHOUSE pour partager des activités, une PISCINE pour vos instants de bien-être et un environnement calme et convivial. Ce bien de plain-pied, conçu pour faciliter votre quotidien, est une opportunité à saisir. ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : cet appartement est vendu avec une place de parking privative extérieure ainsi qu'un GARAGE de 15 m² environ, aménagé avec deux mezzanines, offrant des solutions de rangement pratiques et optimisées! Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter et envisager votre futur dans ce cadre privilégié ! Taxe foncière 2024: 1402 euros. Charges de copropriété: 798 euros/trimestre soit 266/mois. Copropriété composée de 45 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE : Classe D, GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergiede l'année 2015: 934 euros/an. En quelques mots: RÉSIDENCE SÉCURISÉE - FIBRE - PMR - BON ÉTAT - AU CALME - PLAIN PIED - VÉRANDA- PLACE DE PARKING PRIVATIVE- AUTOROUTE FACILEMENT ACCESSIBLE Prix de vente: 266 000 euros, honoraires charge vendeur. www. georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391899- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 110 lots (). Charges annuelles : 3088 euros. Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - . Nom du négociateur : DUCHER-CASADO Alexandra