Maison à vendre - 4 pièces - 147m2 - Fontaine-Le-Comte (86240)

Longère 4 pièces

252 000,00 €1 714,00 € / m²

À propos

À FONTAINE-LE-COMTE 86240, longère de 4 pièces avec espace de vie complet en rez-de-chaussée et appartement T1 bis contigüe Visite virtuelle disponible Description Générale : Découvrez cette magnifique maison familiale en pierre, pleine de cachet. Idéale pour une grande famille, cette propriété offre de vastes espaces de vie, des dépendances spacieuses, et un appartement contigüe T1 bis loué 450Euros/mois. Surface Totale : - Surface habitable de la maison : 146,54 m² (+ possibilité de réhabiliter une pièce de 19.69 m² à l'étage) - Surface habitable du T1 bis : 32,41 m² (+ 2,35 m² utiles) - Surface des dépendances : 169 m² au sol - Terrain : 2137 m² Rez-de-chaussée : 86.07 m² habitables - Entrée par la cuisine de 17,46 m² - Dégagement : 2,43 m² - WC : 1,2 m² - Débarras : 0,99 m² (+ 1,98 m²) - Salle d'eau : 3,74 m² - Cave/Cellier : 14,19 m² - Séjour : 43,97 m² - Première chambre : 16,28 m² Premier étage : 60.47 m² habitables - Palier/couloir : 8,26 m² - Point d'eau situé entre le couloir et les WC : 2,48 m² - WC : 0,90 m² - Deuxième chambre : 13,48 m² - Troisième chambre : 19,07 m² - Salle de bain : 16,28 m² - Pièce à réhabiliter : 19,39 m² Dépendances : - Grange 1 : 63,97 m² - Deuxième grange : 48,26 m² + Grenier sur la deuxième grange : 46,93 m² - Grange arrière : 57 m² - Ancienne porcherie à restaurer ou à détruire : 25,80 m² Équipements : - Système d'alarme sous contrat VERISURE pour une sécurité optimale. - Double vitrage pour une meilleure isolation. - VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) assurant une bonne qualité de l'air intérieur. Atouts-clés du Bien : - Cachet : Maison en pierre avec un charme authentique. - Grandeur : Bâtiment principal spacieux et dépendances généreuses. - Dépendances : Nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. - Localisation : Fontaine-le-Comte, une commune agréable, paisible et proche des commodités. Points à Surveiller : - Fontaine-le-Comte est en argile fort présentant un risque important à terme de fissures sur les maisons antérieures à 2020. Avantage de cette maison : Un dossier CatNatSécheresse avec prise en charge des travaux de consolidation est en cours. Inconvénient : Etre prêt à acheter en sachant que les travaux ne sont pas encore réalisés. - Peinture au plomb et amiante non dégradés sur certains éléments - Proximité de l'autoroute sans nuisance en intérieur et léger bruit en extérieur en fonction de la circulation. Cette propriété unique, avec ses grands espaces et ses dépendances, est parfaite pour ceux cherchant un cadre de vie paisible tout en ayant de la place pour leurs projets futurs. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison familiale ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite ! Après validation des acheteurs, recueil centralisé des offres par Immofit - Vente par appel d'offres : * les acquéreurs pourront soumettre leur(s) proposition(s) sur un système d'appel d'offres à prix progressif, avec un palier minimum de 2 500 Euros, organisé sur la plateforme Immofit, du 10/07/2024 au 31/08/2024 à 23H59 * le prix présenté correspond à un prix de première proposition possible * une offre faite pendant l'appel d'offres ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat * le vendeur restera libre, à tout moment, dans la suite qu'il entend donner aux propositions faites Honoraires à la charge du vendeur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Numéro de mandat : 191845GG

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »