Maison à vendre - 5 pièces - 190m2 - Argent-Sur-Sauldre (18410)

Longère avec gite

325 000,00 €1 711,00 € / m²

À propos

Nous avons le plaisir de vous présenter cette propriété de 190m² située à environ 1h30 au sud de Paris, à 20 minutes de l'autoroute A77. Elle comprend une maison ancienne rénovée d'environ 95 m² avec un grenier aménageable et un gite attenant de 85m². La maison de plain-pied se compose d'un couloir d'entrée avec placards, d'un salon/séjour avec cuisine ouverte équipée (environ 50 m²) doté d'une cheminée avec insert, d'une climatisation réversible, d'un WC séparé, d'une salle de bain complète avec douche, baignoire et placard, et d'une pièce buanderie/cellier. Elle dispose également de deux chambres (11,80 m² et 10 m²) et d'un bureau (7 m²), tous avec parquet stratifié. Attenant à la maison principale, un gîte indépendant de 85m² est également présent. Il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre salon/séjour avec cuisine ouverte,cheminée et insert, d'une pièce supplémentaire, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, on trouve deux chambres sous combles aménagés. La propriété dispose également d'une dépendance avec un garage de 26,50 m² avec grenier, une pièce attenante servant de SPA pour le gite et un second garage utilisé comme bûcher. L'ensemble est implanté dans un véritable havre de paix, un magnifique jardin paysager clos et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce jardin bucolique a été soigneusement aménagé avec de belles essences d'arbres, des massifs fleuris et une mare naturelle où se reflètent les arbres. Les extérieurs dégagent une atmosphère très apaisante et intime. Les équipements incluent un assainissement individuel récent aux normes, l'absence d'amiante et de plomb, et d'une installation électrique sans anomalie.Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Des possibilités d'agrandissement de la maison sur le gîte, ainsi que l'aménagement du grenier, peuvent être envisagées. Une visite s'impose! . Numéro de mandat : 443

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