Maison à vendre - 6 pièces - 135m2 - Mamers (72600)

02 octobre 2024 à 06:08

Maison à vendre - 6 pièces - 135m2 - Mamers (72600)

Longère en village avec 3 chambres jardin

146 000,00 €1 081,00 € / m²

À propos

Située à 5 minutes des premiers commerces, en village mais non mitoyen, à moins de 20 minutes d'une gare et de l'autoroute, au calme et sans vis à vis, cette jolie longère restaurée présente tout le confort d'une habitation récente grâce à son isolation de qualité. En effet, les sols ont été déposés et isolés ; les rampants des combles ont bénéficié d'une isolation à la laine de roche en 300. Le rez de chaussée bénéficie d'un séjour de 30 m² environ doté d'une cheminée tubée pouvant accueillir un poêle à bois. La cuisine aménagée et entièrement équipée d'un réfrigérateur, four, four à micro onde, plaque à induction, lave vaisselle et hote aspirante, est toujours sous garantie ! La salle d'eau refaite à neuf comporte une douche à l'italienne. Un bureau accessible par le séjour peut aisément devenir une chambre si nécessaire en plain pied. Une chaufferie/buanderie, un second bureau, un atelier et un double garage achève ce niveau. A l'étage accessible par un large escalier en bois, le palier dessert deux chambres, un dressing, des wc, ainsi qu'une troisième chambre de plus de 20m² équipée d'un dressing, et disposant d'un bureau privatif mansardé. Le tout dispose d'une cave en sous sol, et se trouve sur une parcelle comportant une cour avec barbecue et puits, et un jardin d'environ 250m². L'assainissement bénéficie du tout à l'égout ; les huisseries sont en pvc double vitrage ; le chauffage central au fioul permet une chaleur uniforme dans toute l'habitation ; le jardin est entièrement clos. Des transports scolaires assurent aux familles de véhiculer les enfants. Vous l'aurez compris : cette habitation est clé en main, immédiatement habitable, et disponible pour plusieurs profils en résidence principale comme secondaire et elle est raccordée à LA FIBRE ! EXCLUSIVITE OPTIMHOME IMMOBILIER : Je vous présente du homstaging virtuel afin de vous aider à vous projeter ! Appelez moi vite pour toute information ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) ** ** ** ** ** (réf. 563848 )

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Type de bien

Maison

Superficie

135 m2

Terrain

250 m2

Nombre de pièces

6

Nombre de chambres

3

Performance énergétique

en énergie primaire.

248 kWh/m².an

|

30 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

30 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Mamers (72600)