Immeuble à vendre - 6 pièces - 172m2 - Limoux (11300)

Lot de 3 appartements dans un immeuble de caractère - Investissement idéal, emplacement privilégié

155 000,00 €901,00 € / m²

À propos

A34670LAC11 - Ensemble de 3 appartements pour un investissement locatif à Limoux - Rentabilité intéressante et bon emplacement Situé au 2e étage d'un immeuble en copropriété, cet ensemble d'appartements représente une opportunité d'investissement avec un rendement proche de 8 %, en tenant compte des charges et de la taxe foncière. Le lot est composé ainsi : - un studio de 28 m² : loué depuis plus de 10 ans, loyer 370€/mois - un T3 de 62 m² (une chambre + bureau) : récemment reloué 480 €/mois, excellent état et vue dégagée; - un T2 de 53 m² : à rénover (cuisine, salle de bain, fenêtres). Une fois les travaux réalisés, il pourra être loué environ 450 €. Possibilité de l'agrandir grâce à une pièce attenante de 9 m². Un investissement idéal, vous percevez tout de suite deux loyers et la rénovation du troisième appartement peut permettre du déficit foncier. La localisation est à deux pas de la place principale de Limoux mais néanmoins au calme et le stationnement y est facile. TF environ 2653e

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