Appartement à vendre - 4 pièces - 108m2 - Lyon 2e (69002)

LYON 2 - Ainay - Appartement de 107,86 m² - 2 chambres - 1 bureau

495 000,00 €4 583,00 € / m²

À propos

En plein coeur du quartier d'Ainay, au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble bourgeois, vous découvrirez un charmant duplex, chaleureux et calme donnant sur une grande cour intérieure. Il se compose d'une entrée, d'un séjour-salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Au niveau supérieur, le duplex dessert les 2 chambres: une chambre parentale et une chambre d'enfant avec un ou deux bureaux selon vos besoins. L'appartement est équipé de nombreuses étagères, bibliothèques et meubles sur mesure qui optimisent l'espace. Vous serez séduits par l'esprit "maison" qui se dégage de cet appartement avec des éléments anciens tels que la cheminée, les parquets chevrons, la variété des volumes et les boiseries. Vous êtes au coeur de Lyon, proche des commerces, des écoles, des transports, de la gare de Perrache, du tram et du métro, tout en étant au calme absolu. Un appartement coup de coeur à voir sans tarder ! Une cave complète ce bien. Possibilité de louer un box fermé dans la cour Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 880 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590€ ~ 2260€ - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649

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