Appartement à vendre - 5 pièces - 163m2 - Saumur (49400)

Magnifique appartement type 6 à vendre à Saumur avec vue sur le château

450 200,00 €2 762,00 € / m²

À propos

Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence cossue et idéalement située, cet appartement exceptionnel à Saumur, type 6 de plus de 163m2, vous offre une vue directe sur le château. Détails de l'appartement : Une belle entrée vous accueille, ouvrant sur un vaste séjour très lumineux et distribuant intelligemment de part et d'autre, les espaces jour et nuit. Côté Espace jour : Un séjour de 60m2 incluant un salon avec son élégante cheminée, un espace bibliothèque et une salle à manger ouvrant sur la terrasse face au château. * Vaste cuisine connectant avec le séjour * Grande arrière-cuisine/buanderie attenante * WC séparé Côté Espace nuit : * Grand couloir avec de nombreux rangements intégrés * Trois belles chambres, dont une avec son propre balcon * Une salle d'eau * Une salle de bain * Un deuxième WC séparé Extérieurs et commodités : * Terrasse : Une belle terrasse surplombant les toits de Saumur, offrant une vue dégagée sur le château. * Résidence : Equipée d'un ascenseur pour un accès direct et facile au sous sol et aux caves. * Sous-sol : Deux grandes caves avec accès extérieur facile et un box ouvert dans le parking souterrain. * Extérieur : Une place de stationnement extérieur incluse. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre très prisé, avec tout le confort et les commodités nécessaires. Notre avis : Un appartement idéalement situé, dans une résidence raffinée. Une distribution des pièces cohérente et très fonctionnelle. Un rafraichissement général sera à envisager. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier rare à Saumur. DPE NOUVELLE VERSION en date du 13/03/2024" classe ENERGIE F - classe CLIMAT : F ". Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les cou?ts sont estime?s entre 3150€ et 4320€ en fonction des caracte?ristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, e?clairage, auxiliaires). Charges de copropriété : 5000 € / an, chauffage inclus. Pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 450 200 € frais d'agence inclus soit 430 000 € net vendeur et 4,69% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller, Nadine TONARELLI, ou par e-mail à - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours, sous le numéro 890 293 293. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : GAZ_VILLE Format de chauffage : INDIVIDUEL Balcon : 1 Terrasse : 1 Nombre de wc : 2 Cave : 1 Nombre de parking : 1

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »