Maison à vendre - 600m2 - Gan (64290)

MAGNIFIQUE ENCLOS BEARNAIS À 20 MINUTES DE PAU

1 290 000,00 €2 150,00 € / m²

À propos

Propriété authentique du 18ème siècle comprenant 3 habitations (600 m² habitables, 1000 m² en tout) et 2 dépendances ayant conservé tous les éléments d'origine, située sur 3 hectares de terrain dans un havre de paix sans aucune nuisance. On accède à la propriété par un chemin privé et tout de suite on est séduit par le charme de l'endroit avec les bâtiments en pierre apparentes et une nature fleurissante et resplendissante. La maison principale comporte une vaste cuisine/salle à manger avec une grande cheminée et une cuisine équipée, poutres apparentes et parquets. Le grand salon (72 m²) est orienté Est avec des parquets, un poêle, poutres et pierres apparentes. Un four à pain, un hall d'entrée, 2 WC , 4 chambres et 2 salles de bains. Une maison d'amis est à rafraichir avec une cuisine, une terrasse, un salon, 3 chambres et une salle de bains. Une grande salle de jeux, une pièce de réception et un très grand bureau complètent l'espace habitable. Chauffage central au gaz et chauffage au sol dans la maison principale. Deux grandes dépendances avec des toitures neufs en ardoises sont à aménager. Cour intérieure avec arcade en pierre. A l'extérieur on accède à une belle piscine chauffée (12X6 m) système de filtration au sel et plages en pierre. Le terrain de 3 hectares comporte un grand verger, des bois et prairies, un ruisseau, une source et un très beau jardin avec hortensias, lauriers roses, rosiers, palmiers et chênes. Commerces à 10 minutes et pistes de ski à une heure de route. Aéroport de Pau 30 minutes. Beaucoup de possibilités commerciales pour cet ensemble rare et exceptionnel, y compris gîtes, chambres d'hôtes et mariages.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »