Appartement à vendre - 4 pièces - 80m2 - Lyon 8e (69008)

Magnifique T4 de 80m2 au 5e étage avec deux terrasses triple exposition

426 396,00 €5 330,00 € / m²

À propos

Au sein d'une résidence moderne qui allie confort et respect de l'environnement au coeur d'un quartier dynamique parfaitement desservi par les transports en commun : Grange-Rouge / Mermoz. L'architecture de la résidence se distingue par des volumes simples et élégants pensés pour limiter les vis-à-vis avec les bâtiments voisins. Chaque logement bénéficie d'une double orientation, offrant luminosité et ventilation naturelles : le confort thermique est optimisé. Les appartements sont conçus pour tirer le meilleur parti des apports solaires en hiver avec des protections efficaces contre la chaleur en été, grâce aux brise-soleil orientables et aux casquettes en façade. La nature occupe une place centrale dans ce projet à la faveur de ses nombreux espaces verts. Les espaces extérieurs sont pensés pour offrir des zones de convivialité et de partage, avec des jardins privatifs et des haies d'essences végétales soigneusement sélectionnées. En surplombant le paysage urbain, la réalisation offre aux futurs habitants des vues dégagées et des espaces de vie lumineux. L'appartement proposé de la résidence se démarque par ses caractéristiques exceptionnelles : deux terrasses de 18 m² et 5m2 avec une triple exposition , garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement offre un séjour d'environ 35 m², idéal pour recevoir, et comprend également deux garages privatifs inclus dans le prix. Proche des transports en commun, cet appartement vous promet un cadre de vie unique, combinant confort, intimité et accessibilité. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite, je vous invite nous contacter dès aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans un cadre d'exception. Nom du négociateur : Nicolas DAMBRA

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »