Maison à vendre - 4 pièces - 88m2 - Saint-Aubin-Du-Dé... (53700)

maison

105 500,00 €1 199,00 € / m²

À propos

maison Nichée au cur de la campagne à Saint-Aubin-du-Désert, cette maison de 88m² pleine de charme offre un havre de paix et un potentiel daménagement captivant. Dès lentrée, vous découvrirez un séjour chaleureux agrémenté dune cheminée avec insert, une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi que deux chambres baignées de lumière, un dégagement, une salle de bains et des toilettes séparées. À létage, une chambre supplémentaire et un vaste grenier offrent des possibilités infinies pour créer un espace à votre image. Lextérieur se dévoile avec une cave située à larrière, ainsi que des dépendances perpendiculaires comprenant un garage, un atelier, un débarras, un bûcher et une ancienne étable. Un petit poulailler, une cour, un jardin, un puits et un terrain de 18 777 m² complètent ce bien, véritable invitation à la sérénité. La maison est équipée de double vitrage, de volets, dun chauffage par convecteurs électriques et dune fosse septique non aux normes. Ce bien allie le confort dune demeure familiale à la tranquillité dun cadre champêtre, tout en offrant un immense potentiel daménagement à explorer. À seulement 10 minutes de Villaines-la-Juhel, vous trouverez tous les commerces nécessaires, tandis quà 10 minutes également, les Alpes Mancelles se dévoilent, offrant un panorama unique au cur de lun des plus beaux villages de France. Nhésitez pas à nous contacter pour plus dinformations ou pour organiser une visite. Classe énergie : F, Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 1880 et 2590 Prix : 105,500 / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle guidée disponible. Conformément à larticle L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce didentité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Tracey THOMPSON, négociatrice au ** ** ** ** ** ou ** ** ** ** **.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »