Maison à vendre - 6 pièces - 177m2 - Valdivienne (86300)

Maison

280 000,00 €1 582,00 € / m²

À propos

86300 VALDIVIENNE - SAINT MARTIN LA RIVIÈRE - MAISON ÉCOLOGIQUE AVEC DPE B - 4 CHAMBRES - PIÈCE DE VIE 60,5M² - SURFACE HABITABLE 177 M² - PANNEAU PHOTOVOLTAÏQUE - CHAUDIÈRE À GRANULÉS - TERRASSE AVEC PERGOLA RÉTRACTABLE - DÉPENDANCES 167 M² DONT GRANGE 121 M² - FORAGE - TERRAIN 4255 M² AVEC DE NOMBREUX ARBRES FRUITIERS. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Valdivienne une maison entièrement rénovée avec des matériaux écologiques. Cette maison comprend 4 chambres et une pièce de vie de 60,5 m². La maison est équipée de panneaux photovoltaïques pour la consommation d'eau chaude courante et d'une chaudière à granulés pour le chauffage au sol. La surface habitable de cette maison est de 177 m². Vous trouverez une terrasse de 72 m² surplombant la vallée avec sa pergola rétractable. Concernant les dépendances, vous trouverez une grange de 121 m² et divers petits toits. Enfin, le terrain de 4255 m² comporte environ 30 arbres fruitiers de différentes espèces ainsi qu'un forage de 56 m de profondeur. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (60,5 m²) avec différents accès sur l'extérieur. Vous y trouverez un escalier permettant l'accès à l'étage. - Une cuisine (21,5 m²) aménagée et équipée. Vous y trouverez un accès sur la terrasse ainsi qu'un accès à la cave. - Une suite parentale (27 m²) avec sa salle d'eau comprenant douche, meuble vasque et WC. - Un local technique. À l'étage :- Une mezzanine (28 m²). - Une seconde chambre (21 m²) avec des espaces de rangements. - Une troisième chambre (12 m²). - Une quatrième chambre (11 m²). - Une salle d'eau (4 m²) comprenant meuble vasque, douche et WC. De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison : - 2015 : Extension de la maison avec agrandissement de la pièce de vie et création de la suite parentale. - 2015 : Isolation des combles. - 2016 : Rénovation des fenêtres. - 2017 : Installation des volets roulants électriques. - 2016 : Création de la mezzanine. - 2017 : Isolation thermique par l'extérieur. - 2019 : Aménagement d'un parking extérieur. - 2020 : Création du forage. - 2020 : Installation des pergolas. - 2021 : Rénovation de la toiture + charpente + zinguerie. Concernant l'extérieur : - Une terrasse (72 m²) avec sa pergola rétractable. - Une seconde pergola aménagée en espace jeux pour enfants. - Une serre (40 m²) où se trouve le forage de 56 m. Vous y trouverez l'eau et l'électricité. - Divers petits toits (30 m²). - Un local chaufferie (17 m²) où se trouve la chaudière à granulés. - Une grange (121 m²). L'électricité y est présente. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés et diffusé via un chauffage au sol pour le rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude thermodynamique. - Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Saint Martin la Rivière. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan ou . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Louis-Eugene Morgan