Maison à vendre - 526m2 - Ballan-Miré (37510)

Maison

239 480,00 €

À propos

À saisir, cette charmante maison située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces et du bourg. Avec son potentiel, elle est parfaite pour un premier investissement ou pour y créer votre cocon familial. • Rez-de-chaussée : o Entrée accueillante o Séjour-salon lumineux d'environ 30 m² o Cuisine aménagée et équipée o Deux chambres confortables o Salle d'eau fonctionnelle et WC • Sous-sol : o Garage spacieux o Atelier o Cave o Buanderie pratique À noter : possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins ! Caractéristiques supplémentaires : • Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques • Chaudière à gaz de ville récente, pour un confort optimal • Terrain clos et arboré d'environ 526 m², idéal pour profiter de l'extérieur •Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez votre Office Notarial dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Classe énergie : D - Classe climat : D - Prix Hon. Négo Inclus : 239 480 € dont 4,12% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 230 000 € - Réf : 006 / 1417.

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