Maison à vendre - Le Bourget (93350)

Maison 04 pièces

480 000,00 €

À propos

Bien rare au Bourget (93) - Ensemble immobilier de 149 m² avec fort potentiel locatif ! Découvrez cette opportunité unique au Bourget : un ensemble immobilier composé de deux maisons individuelles non mitoyennes avec 2 grands boxes, sur un terrain de 319 m², offrant un potentiel remarquable pour occupation familiale ou résidence principale avec revenu locatif. Composition de l'ensemble : Maison sur rue de 72 m² habitables construite en 1962, DPE E : Chauffage individuel électrique par radiateurs. Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 2 grands boxes - 1 buanderie - 1 cave (au sous-sol) A l' étage : - 1 séjour - 1 cuisine ouverte équipée - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC séparé - 1 buanderie - 1 espace extérieur sur balcon Maison sur jardin de plein pied (accès en fauteuil roulant possible) de 77 m² habitables construite en 2015, DPE D : Chauffage individuel électrique au sol. Au rez-de-chaussée : - 1 grand séjour baigné de lumière sur terrasse carrelée - 1 cuisine ouverte équipée - 1 chambre avec dressing - 1 salle d'eau - 1 WC séparé - 1 buanderie A l' étage : - 1 chambre - 1 salle de bain avec WC Équipements et confort : - Toiture en bon état - Assainissement collectif Points forts : - Zone pavillonnaire calme et sécurisante - Configuration idéale pour résidence principale + investissement locatif - Commerces, écoles, transports, pharmacies, médecins à moins de 300m - Interconnexion du RER B avec les lignes 16 et 17 du Grand Paris Express - Jardin d'agrément à l'abri des regards - Ensemble parfaitement entretenu - Pas de travaux à prévoir - Exposition Ouest Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avisés ou les familles souhaitant combiner lieu de vie et un rendement locatif. La configuration unique de cet ensemble permet de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. Ne manquez pas cette rare opportunité d'investissement au Bourget ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »