Maison à vendre - 1 pièce - 214m2 - Notre-Dame-D'estr... (14340)

Maison 1 pièces

388 500,00 €1 815,00 € / m²

À propos

Idéalement située A 8 km SEULEMENT du CARREFOUR ST JEAN, 221 km de Paris par accès autoroute A13. vous pouvez vous projeter dans de nombreux projets : centre équestre, gîtes... ETC... sur 5 hectares 080. Un grand atout est à proximité immédiate de tous commerces : école, pharmacie, gare ferroviaire, centre commercial... 37km de Deauville et du champ de course de CLAIREFONTAINE, l'aéroport de ST GATIEN DES BOIS, 33km de CARPIQUET (CAEN) et de son aéroport, 25 km de Cabourg, 27 km de Houlgate, 39 km de Trouville Sur Mer, 30 minutes, 29 minutes de PONT L'EVEQUE, 45 minutes d'Honfleur. Coup de c?ur assurée, cette pépite nichée au c?ur de Normandie : Laisser vous séduire par cette magnifique propriété avec ce havre de paix au calme et avec un assainissement relié au tout à l'égout. Avec son GIGANTESQUE PARC ARBORE VERDOYANT ET DE CALME, avec ses écuries et 8 à 9 boxs à chevaux + grenier / sur 2 niveaux a rénover. + un ancien paddock environ 250 m² / + 1 dépendance annexée de 26 m2 longeant un pont. BATIMENT STYLE LONGERE APRES 1948, STYLE NORMANDE de 188 m² exploitable + avec une bonne partie du grenier aménageables en plus et transformable en HABITATION. COLOMBAGE, PIERRE et BRIQUE, TOITURE EN TUILE TERRE CUITE, LES GOUTTIERES EN ZINC. La propriété est édifiée sur 7 parcelles CADASTREE en découpage réalisée par un géomètre en cours = TOTAL DE LA PROPRIETE 5 HECTARES 80, 58000 m² de terrain de forêt, herbage, 2 ponts, ses étangs le long des berges de 1896 m² incluant la propriété. Servant également en écurie / ses ponts, de grands prés, la rivière le Laizon, et ses arbres centenaires, chemin forestier. Il existe l'eau, l'électricité ainsi que la fibre, tout à l'égout. Les diagnostics ont été réalisés. CHAMPIONNE DE TROT EN 1950 GELINOTTE NOMBREUX PRIX DONT CELUI D'AMÉRIQUE / seule demeure d'une célèbre championne de trot des années 1950 Gelinotte gagnante de nombreux prix notamment celui d'Amérique. Date de réalisation du diagnostic amiante : 06/08/2023. RAS, 0 de détectée. ( Bien non soumis au DPE article R134-1 ) bâtiment non chauffé, sans habitation habitable actuelle. Taxe foncière : 1800 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Numéro de mandat : 192203AB Plus d'information : - Calme

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