Maison à vendre - 10 pièces - 198m2 - Ornaisons (11200)

Maison 10 pièces 198 m²

335 000,00 €1 692,00 € / m²

À propos

iad France - Charlotte Vallee vous propose : **SOUS COMPROMIS** ENTRE LEZIGNAN-CORBIERES ET NARBONNE** MAISON DE CARACTERE DU 19EME SIECLE EN R+2 - QUATRE CHAMBRES DONT UNE EN REZ-DE-CHAUSSEE - DEUX SALLES D'EAU AVEC TOILETTE - TOILETTE SEPARE - PIECE DE VIE OUVERTE SUR LA CUISINE - BUANDERIE - BATISSE MITOYENNE AVEC ESPACE GARAGE - DEUX NIVEAUX SUPERIEURS A EXPLOITER - GRAND JARDIN ARBORE - PUITS - VENDUE AVEC PISCINE AUTOPORTEE - SUPERBE VUE** Découvrez cette magnifique maison en pierre apparente du 19ème siècle, entièrement rénovée avec goût, offrant une vaste superficie de 198 m². Située dans un cadre idyllique, cette propriété conjugue charme d'antan et confort moderne, dans un village offrant toutes les commodités. Descriptif de la maison principale : Rez-de-chaussée : Un couloir d'entrée accueillant. Une chambre idéale pour un usage en rez-de-chaussée. Un cellier buanderie avec toilette intégrée. Un grand salon séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse offrant une vue imprenable à 180 degrés sur la campagne environnante. Étage : Trois chambres spacieuses et confortables. Deux salles d'eau modernes avec toilettes suspendues. Un grand dressing aménagé pour un rangement optimal. Dernier étage : Un espace de 41 m² avec un plafond sous pente type toit cathédrale, très lumineux. Un espace bureau idéal pour le télétravail. Une superbe terrasse sur les toits offrant une vue panoramique exceptionnelle. Dépendance : Attenante à la maison principale, une bâtisse actuellement utilisée comme garage. Les deux niveaux supérieurs offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, bureau, chambres supplémentaires ou encore chambres d'hôte, etc. Équipements et prestations : Chaudière à granules de grande qualité. Marque Hargassner (déc 2003). Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse dans le séjour (2022) Poêle à bois suédois dans la pièce cathédrale. Filtre à eau et système et système de vortex Rénovation de qualité avec des matériaux nobles. Bonne isolation garantissant confort thermique et économies d'énergie. Double vitrage bois ou alu blanc, certains à oscillo battants - deux fenêtres simple vitrages pièce cathédrale Grand jardin entretenu, arboré et fleuri avec un puits et un petit bassin. Espace terrasse, espace gazon arboré et fleuri. Cabanon pour outillage. Façade en pierre apparente conservée, ajoutant au charme de la propriété. Localisation : Située dans un village offrant toutes les commodités : Écoles, petits commerces, podologue, ostéopathe, kinésithérapeute, pharmacie, etc. À seulement 20 minutes de Narbonne et 10 minutes de Lézignan-Corbières. Secteur idéal entre vie urbaine et dépaysement de la campagne. Cette maison unique est un véritable havre de paix, alliant authenticité et modernité, idéale pour une grande famille ou pour ceux recherchant un cadre de vie paisible avec de multiples possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Vallee EI (ID 17536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »