Maison à vendre - 10 pièces - 219m2 - Châteaubourg (35220)

Maison 10 pièces 219 m²

454 900,00 €2 077,00 € / m²

À propos

En campagne, à cinq minutes du centre-ville dynamique de Châteaubourg, de sa gare TER, et à vingt minutes de l'entrée de Rennes, cette charmante maison de campagne du XXe siècle construite en pierre sur une belle parcelle arborée d'environ 1470 m², déploie une surface d'environ 219 m² sur trois niveaux. Si la bâtisse en pierre de façade affiche les codes d'une charmante et chaleureuse maison de campagne familiale, son aménagement intérieur propose des espaces plus contemporains au second plan. Sa distribution revisitée offre de beaux de volumes et combine avec aisance convivialité et intimité. Principalement orienté Sud et précédé d'une grande terrasse, le rez-de-jardin s'ouvre sur une entrée. Il distribue un salon au charme authentique conféré par son sol en tomettes et sa jolie cheminée en pierre, une vaste salle à manger au plafond cathédrale pourvue d'une baie à galandage donnant accès à une terrasse exposée Est, puis une cuisine ouverte aménagée et équipée. A l'opposé, un dégagement distribue les pièces techniques et une confortable suite composée d'une chambre dotée de rangements et d'une salle d'eau ,offrant ainsi le confort d'une vie de plain-pied. Plus intimes, les niveaux supérieurs révèlent de généreux espaces de nuit. Au premier étage, un palier dessert trois chambres dont une pourvue d'un grand rangement, une salle de bains. Aménagé plus tardivement, le deuxième étage cosy aux poutres apparentes, distribue deux pièces supplémentaires, chambre cosy ou salle de jeux, puis un bureau ou salle de musique. Côté extérieur, le jardin clos et arboré et ses deux terrasses promettent d'agréables moments. Autres éléments annexes et techniques: Buanderie, double garage, abri de jardin annexe d'environ 40 m². CLASSE ÉNERGIE: E CLASSE CLIMAT: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3520 euros et 4810 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021) Pour plus d'information: www-espaces-atypiques.com/rennes Contact Maxime Pilarski EI Agent commercial RSAC 905147633 Maxime PILARSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 147 633 - Rennes.

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