13 novembre 2024 à 21:40
Maison à vendre - 10 pièces - 236m2 - Le Bouscat (33110)
Maison 10 pièces 236 m²
1 179 000,00 €4 996,00 € / m²
À propos
Sous compromis : AVEC PISCINE - GARAGE - CAVE - A L'ABRIS DES REGARDS Situé dans une très calme, dans l'hyper centre du Bouscat : à quelques mètres de l'arrêt de tramway, à quelques mètres du parc de l'Ermitage et à quelques mètres de la Mairie du Bouscat. Venez profiter d'une localisation tant recherchée, et une vie de famille idyllique avec tout le confort demandé dans cette demeure non mitoyenne. La parcelle de 754m2 permet d'apprécier un grand jardin exposé plein sud et totalement à l'abris des regards. Une grande partie terrasse/piscine vous permettra de profiter pleinement de ces volumes généreux. Elle se compose d'une entrée avec une première chambre (possibilité d'ajouter une salle d'eau dedans), un bureau et un WC indépendant. Ensuite vous arriverez sur une magnifique et très grande pièce de vie, avec cuisine et salle à manger attenante. A l'étage, vous trouverez deux chambres avec dressing, deux autres grandes chambres, deux salles d'eau et un deuxième WC Indépendant. En plus de cela, chaque chambre possède un balcon. Enfin, en sous sol, vous profiterez d'une partie garage, d'une buanderie, d'une cave, ainsi que deux espaces aujourd'hui utilisés en salle de jeux et atelier, mais avec possibilité d'aménager en chambre, salle de ciné etc... selon vos besoins. Vous pourrez garer votre voiture sur la parcelle ou dans la rue. A venir visiter sans tarder. AVEC PISCINE - GARAGE - CAVE - A L'ABRIS DES REGARDS Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1556.00 et 2104.00 €. . Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Pour toute question, vous pouvez contacter maxime herve (33400)
- Type de bien
Maison
- Superficie
236 m2
- Terrain
754 m2
- Nombre de pièces
10
- Nombre de chambres
9
Performance énergétique
en énergie primaire.
97 kWh/m².an
|20 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
20 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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