Maison à vendre - 10 pièces - 236m2 - Tréfumel (22630)

Maison 10 pièces 236 m²

379 900,00 €1 610,00 € / m²

À propos

22630 TRÉFUMEL - LONGÈRE DE 235 M² - DIVISÉE EN 3 PARTIES : MAISON PRINCIPALE (5 CHAMBRES) ET 2 GÎTES / AIRBNB Le premier gîte est actuellement loué en meublé pour 620€/mois, soit un revenu annuel de 7 440€, correspondant à une rentabilité de 150 000€ sur 20 ans. 7 CHAMBRES - TERRAIN DE 2 000 M² - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES AVEC TRACKER SOLAIRE - POÊLE À BOIS - POMPE À CHALEUR - GARAGE ET DÉPENDANCES À 15 min de Dinan, 35 min de Rennes, et 30 min de Saint-Malo. Transport scolaire accessible à pied. Visite virtuelle disponible sur demande. EffiCity, l'agence en ligne qui estime votre bien, vous propose cette charmante longère de 235 m² située en pleine campagne, au calme, sur un terrain d'environ 2 000 m². Maison principale : Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon (55 m²) avec poêle à bois équipé d'un système de soufflerie pour chauffer toute la maison, un premier escalier, un cellier, un bureau avec accès indépendant, un second escalier, un WC, et deux vérandas. 1er étage (1er escalier) : Palier avec coin bureau, 3 chambres de 11 m² chacune, et une salle d'eau. 2ème étage (1er escalier) : Grande suite parentale avec douche, WC, et baignoire balnéo. 2ème escalier : Accès à un appartement en duplex avec poêle. Gîte n°1 (65 m²) - Loué 620€/mois HC : Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur le salon avec poêle à granulés. 1er étage : Chambre et salle d'eau avec WC, combles aménageables. Gîte n°2 (environ 50 m²) - À rénover : Toiture neuve, sur deux étages, offrant un beau potentiel. Extérieurs : Terrain de 2 000 m² incluant un garage, un atelier, un poulailler, des panneaux photovoltaïques sur pied avec tracker solaire. Fosse septique neuve. Proche de Dol-de-Bretagne, Cherrueix, Cancale, Saint-Malo... Un cadre idéal pour investir dans un projet de location saisonnière ou pour y vivre avec un potentiel locatif intéressant !

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