02 avril 2025 à 18:35
Maison à vendre - 10 pièces - 254m2 - Pouilly-Sur-Loire (58150)
Maison 10 pièces 254 m²
399 000,00 €1 571,00 € / m²
À propos
Située à 2h de Paris et à 6 minutes à pied de la gare de Pouilly, au centre village au coeur des vignobles de Pouilly Fumé, cette propriété de 270 m² habitables (254 m² Carrez) dispose d'un jardin arboré d'environ 500 m² avec potager. La Maison est sur 3 niveaux Rez-de-chaussée: - Salle à manger-salon de 35 m² avec grande cheminée - Cuisine aménagée de 12 m² - Salon-galerie de 30 m² avec cheminée et insert - Buanderie, WC, bureau (à finir de restaurer), divers dégagements 1er étage: - Chambre de 15.8 m² avec salle d'eau et toilette privative - Chambre de 21 m² avec salle de bain et toilette privative - Chambre de 15.5 m² (à finir de restaurer) - Petite pièce de 8.5 m² avec cabinet de toilette - Grande suite de 40 m² avec chambre, dressings, salle de bain et toilette privative 2ème étage: - Chambre de 14.8 m² avec petite salle de bain et toilette - Grand grenier aménageable avec possibilité de créer plusieurs chambres dont une avec balcon et vue sur le vignoble Annexes: - Caves de 37 m² - Garage pour 3 voitures avec portes électriques - Orangerie, perron, terrasse, cour intérieure - Sortie secondaire sur rue arrière, stockage bois pour cheminées La maison est en parfait état (DPE B grâce à l'isolation, pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique). - Connexion à la fibre - Consommation électrique estimée: 2412 €/an Idéal résidence principale ou secondaire ainsi que chambres d'hôtes.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
254 m2
- Terrain
500 m2
- Nombre de pièces
10
- Nombre de chambres
5
Performance énergétique
en énergie primaire.
79 kWh/m².an
|2 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
2 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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