Maison à vendre - 10 pièces - 260m2 - Montpellier (34070)

Maison 10 pièces 260 m²

950 000,00 €3 654,00 € / m²

À propos

Maison de maître avec 2 appartements, piscine et revenus locatifs, 260 m² - montpellier centre atous du bien : maison de maître – montpellier centre - revenus locatifs – piscine – sans vis à vis – terrain 595 m² – emplacement central – proche tram – prestations de charme – opportunité rare – rentabilité - 2 garages description du bien découvrez cette maison de maître exceptionnelle datant de 1900, située en plein coeur de montpellier, offrant un cadre de vie unique et un potentiel locatif remarquable. D'une surface totale de 260 m², cette propriété se compose de trois unités distinctes : - une maison principale de 119 m² avec un grand salon lumineux, sublimé par une cheminée de caractère, une cuisine spacieuse, et un accès direct à une piscine sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres confortables et une salle d'eau. À l'étage, une superbe suite parentale avec salle d'eau et wc privatif vous offre un espace de détente incomparable. - deux appartements t3 indépendants (de 73 m² et 68 m²), actuellement loués meublés, qui génèrent un revenu locatif mensuel de plus de 1 600 €, assurant une rentabilité immédiate pour tout investisseur. Ce bien rare allie charme de l'ancien, prestations modernes et rentabilité locative, le tout sur un terrain de 595 m² entièrement privé et sans vis-à-vis. Une piscine vient parfaire cette propriété de caractère, offrant un véritable havre de paix en plein centre-ville. Les plus du bien : - piscine sans vis-à-vis - revenus locatifs assurés avec deux appartements t3 loués - maison de maître au charme préservé - grande cheminée dans le salon principal - terrain arboré et privatif de 595 m² - rentabilité immédiate supérieure à 1 600 € par mois situtation geographique : idéalement située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway les arceaux et à 10 minutes des magnifiques jardins du peyrou, cette maison vous permet de bénéficier d'un cadre de vie privilégié dans l'une des zones les plus prisées de montpellier. Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces, écoles, et services, tout en étant à deux pas du centre historique. Accès facilité à l'autoroute et transports en commun (tramway et bus), vous permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de montpellier et ses alentours. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle à montpellier. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez jérôme (rsac 953 475 688 ei) au o6 73 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Sinon, contactez également l'agence immobilière keller williams guylène bergé au ** ** ** ** ** (rsac : 890 516 123 ei). Référence annonce : 68607 maison de maître – montpellier centre – maison avec piscine – appartements à louer – tram les arceaux – jardins du peyrou – revenus locatifs montpellier – investissement immobilier du gouvernement.

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