Maison à vendre - 10 pièces - 267m2 - Saint-Émilion (33330)

Maison 10 pièces 267 m²

1 050 000,00 €3 933,00 € / m²

À propos

A 35 minutes de St Emilion, A 12 minutes de l'A 89, propriété sur 31 hectares dont 18.70 hect de bois et 2 étangs pour 1.90 hect composée de 2 logements avec des installations équestres : Première maison sur sous-sol ( double garage ) de 158 m2 comprenant : une entrée une chambre avec sa salle de bains donnant sur la piscine et sa cuisine d'été extérieure un salon avec son boudoir et son insert une mezzanine/bureau au 1 er étage un wc une cuisine une buanderie 3 autres chambres dont 1 avec sa salle d'eau une salle d'eau commune ( pour les 2 autres chambres ). Piscine au chlore avec douche solaire. DPE D(220) et GES C(11) fait le 09/01/2019. Deuxième maison de 109 m2 possède : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour avec son poêle à bois une chambre avec sa salle d'eau un wc Au 1 er étage : 2 chambres une salle de bains avec wc. Alarme. Climatisation réversible au rdc. DPE C(125) et GES A(3) fait le 18/05/2022. Extension de la 2 ème maison de 165 m2 à finir avec 2 chambres, un dégagement, une grande pièce de vie (100 m2) pouvant être transformée avec salle de réception ; au 1 er étage 3 chambres avec leur arrivée d'eau. 2 boxes transformables pour une potentielle cuisine pour la salle de réception. La partie équestre : Graineterie 2 boxes avec abreuvoirs automatiques Hangar à foin ( boxes supplémentaires possibles ) Poulailler non attenants 2 fumières 4 abris chevaux Bâtiment en bois face à la carrière comprenant une sellerie 1/2 ouverte, une salle de soin et un espace de stockage ouvert Une carrière drainée de 50 x 20 avec arrosage automatique avec l'eau d'un des étangs Futur manège en photovoltaïque qui sera installé sur la carrière 2 étangs dont un avec sa pagode. La forêt est une source de revenus tous les 20 ans.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »