Maison à vendre - 10 pièces - 270m2 - La Baule-Escoublac (44500)

31 mars 2025 à 13:46

Maison à vendre - 10 pièces - 270m2 - La Baule-Escoublac (44500)

Maison 10 pièces 270 m²

995 000,00 €3 685,00 € / m²

À propos

Aux portes du Golf International de La-Baule, cette magnifique chaumière de charme entièrement rénovée dispose d'une superficie habitable de 270 m2. La spacieuse pièce de vie de 80 m2 des plus harmonieuse agrémentée de sa cheminée en granite sur mesure, sublimée par sa hauteur de plafond offre de part ses nombreuses baies vitrées une belle luminosité, le tout donnant un accès direct sur la terrasse de 150 m2 et s'ouvre sur un jardin paysager et arboré à l'exposition solaire parfaite. Une cuisine aménagée et équipée contemporaine et son arrière-cuisine complète ce vaste bien de vie. Une demeure de charme authentique. A ce même niveau, un bureau où chambre ainsi qu'une buanderie laissant libre choix à son aménagement. A l' étage l'espace nuit dispose de trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale privative avec baignoire et d'un dressing, suivi d'un agréable salon de détente. Idéalement exposée, cette propriété unique conjugue tous les codes de l'ancien, hauteur de plafond, parquet en chêne, tomettes, cheminée, et la facilité d'un lieu de vie moderne et familiale, édifiée sur une parcelle parfaitement entretenue de 2800 m2 dans un environnement exceptionnel. La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 contact tel ** ** ** ** **.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Maison

Superficie

270 m2

Terrain

2800 m2

Nombre de pièces

10

Nombre de chambres

5

Performance énergétique

en énergie primaire.

210 kWh/m².an

|

65 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

65 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

La Baule-Escoublac (44500)