Maison à vendre - 10 pièces - 278m2 - Vouillé (79230)

Maison 10 pièces 278 m²

140 000,00 €504,00 € / m²

À propos

iad France - Xavier Treyve vous propose: Maison de Caractère en pierre à Rénover totalement - 278 m² - 6 Chambres - Grand Jardin - Vouillé Surface habitable : 278 m² | Parcelle de 1 200 m² | Garage - Jardin - Fort Potentiel Située au cOEur de Vouillé, dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique maison de caractère, datant de 1930, offre un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie unique et à votre image. Avec ses 278 m² répartis sur trois niveaux, elle saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espace. Un intérieur spacieux et modulable : - 10 pièces généreuses, à réagencer selon vos envies et besoins. - 6 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail. - Grande pièce de vie comprenant un séjour et un salon, idéal pour partager des moments conviviaux. - Cuisine et salle à manger distinctes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Salle de bain et salle d'eau, à repenser pour plus de modernité et de confort. - Entrée, palier, buanderie et cellier, des espaces pratiques et fonctionnels Un cadre extérieur exceptionnel: - Terrain arboré de 1 200 m², un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. - Terrasse conviviale, parfaite pour vos repas en extérieur et moments de détente. - Garage et parking, facilitant le stationnement de vos véhicules. Un projet de rénovation à fort potentiel - Maison à rénover entièrement: Toiture (devis 14.000e), Menuiseries, isolation, sanitaires, cuisine, chauffage, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de personnalisation. - Chauffage individuel au fuel via radiateurs, à moderniser selon vos préférences énergétiques. - Éligible fibre optique, idéale pour le télétravail et loisirs de toute la famille. Idéalement située à Vouillé, cette maison allie charme de l'ancien et opportunité de rénovation, tout en étant proche des commodités essentielles. Vous avez un projet de rénovation ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous. Demandez moi le dossier complet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.