Maison à vendre - 10 pièces - 297m2 - Étauliers (33820)

02 novembre 2024 à 22:24

Maison à vendre - 10 pièces - 297m2 - Étauliers (33820)

Maison 10 pièces 297 m²

200 000,00 €673,00 € / m²

À propos

Magnifique maison bourgeoise donnant sur un joli jardin et son moulin de 115m2 dont une réhabilitation partielle peut être faite en logement avec accès à la rivière. Parfaitement située dans le bourg d'Etauliers, elle sera parfaite pour une grande famille ou encore un projet de chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous entrerez dans un grand hall menant vers une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour salle-à-manger de 78m2 avec une belle cheminée. Une chaufferie ainsi qu'un garage vous permettent de rentrer une voiture. Une deuxième entrée indépendante avec une belle pièce (actuellement seconde cuisine) et une pièce avec point d'eau pourrait être réaménagée en suite parentale d'environ 27m2. 1 wc sur ce niveau. L'escalier vous mènera sur un grand palier desservant 5 chambres dont la plus petite fait 17m2 et la suite parentale 37m2. 2 chambres ont un point d'eau (possibilité de faire des salles d'eau) et une salle de bain dessert les 2 autres chambres. 2 wc sur ce palier. À l'Extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse sans vis-à-vis donnant sur un grand jardin et sur un ancien moulin avec cave de 115 m² pouvant être aménagé. Les + : Belle hauteur sous plafond Pierre girondine en façade Pièces spacieuses Jardin sans bruit et sans vis-à-vis multiples points d'eau pouvant donner lieu à diverses salle d'eau pour chambres d'hôtes (jusque 5 chambres d'hôtes possibles voir une de plus dans le moulin). Attention, quelques travaux de rénovation sont nécessaires mais la maison est habitable en l'état !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Maison

Superficie

297 m2

Terrain

115 m2

Nombre de pièces

10

Nombre de chambres

6

Performance énergétique

en énergie primaire.

229 kWh/m².an

|

64 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

64 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Étauliers (33820)

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