Maison à vendre - 10 pièces - 317m2 - Orléans (45000)

Maison 10 pièces 317 m²

1 350 000,00 €4 259,00 € / m²

À propos

ORLEANS DUNOIS PROCHE GARE SNCF ORLEANS CENTRE - EXCEPTIONNEL Idéalement située au coeur du quartier Dunois, très réputé sur Orléans pour la qualité de ses écoles (Publiques ou privées), de ses nombreux commerces et de ses commodités. Majestueux Hôtel particulier du début XXème d'environ 350 m² habitable niché au coeur d'un grand parc clos, sans vis à vis et arboré. Vastes pièces de réception largement ouvertes sur l'extérieur par de grandes baies vitrées. Huit chambres / bureaux et 3 salles de bain se partagent les étages supérieurs. Sous-sol complet avec chaufferie, cave à vins, buanderie, plusieurs pièces de rangement. Grand garage double avec une porte automatisée. Studio neuf de 40 m2 environ au-dessus du garage pour revenu locatif ou studio d'amis ou grands enfants. Proximité de l'hyper centre Orléans, gare SNCF, place Dunois à pied. Modernisation récente (Moins de 3 ans) : Huisseries du rez-de-chaussée, peintures, cuisine, chaudière individuelle gaz. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5020.00 € et 6870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »