Maison à vendre - 10 pièces - 329m2 - Nérac (47600)

Maison 10 pièces 329 m²

550 000,00 €1 672,00 € / m²

À propos

Au bout d'un chemin de 600m, avec 5 has de prairies bio et de bois, au calme et immergée dans la nature, ancienne ferme qui a été entièrement restaurée avec des matériaux écologiques et naturels pour y apporter une excellente isolation thermique et un confort de vie tout au long de l'année. Les murs en terre de paille sont enduits à la chaux à l'extérieur et à la terre à l'intérieur. Les cloisons intérieures sont faites en ossature bois avec isolation phonique (ouate et chanvre). Les toitures ont été isolées avec de la laine de bois. L'ensemble a permis d'obtenir un excellent classement B et A pour le DPE. La maison est également isolée lors des fortes chaleurs en été. Un système de chauffage central à bois provenant de la propriété avec eau chaude produite par panneaux solaires permet de se chauffer à moindre coût. La maison offre 350m2 habitables et comprend une entrée avec toilettes- Une magnifique et remarquable pièce à vivre de 100m2 avec de nombreuses baies vitrées comprenant : une cuisine équipée , une salle à manger et un double salon. Une buanderie- un cellier une chaufferie- 2 grandes pièces- 1 atelier vitré de 26m2. Etage: parquet en châtaignier- couloir distribuant 1 bureau, 4 belles chambres - 2 salles de bains avec w.c- Terrasse extérieure couverte. Terrain de 5HAS en nature de prairies bio en partie clôturées avec 2 petites bergeries pour les animaux , des bois avec nombreux chênes centenaires, 1 puits, et 1 mare. Grand hangar en bois récent de 100m2- A 10 minutes de tous commerces. Prix de vente = 550000€. honoraires d'Agence à la charge du VENDEUR. Patrick GAILLARD, Agent Immobilier- Agence Les Pierres d'Oc depuis 1963.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »