Maison à vendre - 10 pièces - 360m2 - Clamart (92140)

Maison 10 pièces 360 m²

2 300 000,00 €6 389,00 € / m²

À propos

Cette superbe maison familiale de 360 m² (hors sous-sol) combine élégance et prestations haut de gamme. Construite en 1910 et agrandie avec une extension moderne, elle est implantée sur un terrain de 1100 m² dans un cadre paisible et verdoyant, tout en offrant une proximité immédiate avec les commodités. Cette propriété aux finitions impeccables est un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille. Lumineuse et spacieuse : Chaque pièce de cette maison a été pensée pour maximiser la luminosité naturelle. Les larges fenêtres à double vitrage, la véranda baignée de lumière et les nombreuses ouvertures offrent une atmosphère chaleureuse et lumineuse dans toutes les pièces. Les volumes généreux, avec un salon de plus de 40 m² et une cuisine dinatoire de 30 m², accentuent cette sensation d'espace. Les sols sont dotés d'un parquet chêne, ajoutant chaleur et raffinement. Ce choix de matériau noble, à la fois élégant et durable, soigne parfaitement l'esthétique générale de la maison. Elle est équipée d'un chauffage au sol par une chaudière Viessmann, assurant un confort thermique optimal et homogène dans toutes les pièces. Volumes généreux et agencement fluide : Le rez-de-chaussée propose un salon spacieux, idéal pour les moments en famille ou entre amis, avec une cheminée apportant un charme supplémentaire. Les grandes baies vitrées offrent une magnifique vue sur le jardin et créent une impression d'espace. La salle à manger attenante de 20 m² permet d'accueillir de nombreux convives dans un cadre élégant et lumineux. Piscine intérieure chauffée : Située sous une belle véranda, la piscine bénéficie également d'une luminosité optimale grâce à ses parois vitrées. Profitez de cet espace détente tout au long de l'année, dans un cadre privé et ensoleillé. Chambres volumineuses et lumineuses : Les chambres, notamment la suite parentale avec son espace dressing et sa salle de bains attenante, offrent des volumes confortables, idéaux pour créer des espaces de repos et de détente. Chaque chambre profite d'une excellente luminosité grâce à de larges fenêtres ou des Velux, apportant clarté et sérénité. Sous-sol aménagé et fonctionnel : Avec ses 160 m², ce sous-sol offre de nombreux espaces de stockage, une buanderie, une chaufferie avec installation de la piscine, une pièce blindée ventilée à température contrôlée, ainsi qu'un sauna avec WC. Un escalier permet un accès direct à la piscine. Cette maison s'organise : Rez-de-chaussée (160 m² environ) : Dès l'entrée, une vaste réception lumineuse donne accès à une cuisine dinatoire de entièrement aménagée et équipée, un spacieux salon de 40 m2 avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. L'accès direct à deux terrasses et à une piscine intérieure sous véranda permet de profiter pleinement de l'espace extérieur tout en restant au coeur de la maison. Premier étage (126 m² environ) : Cet étage offre une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche attenante, ainsi que trois autres chambres et deux salles d'eau. L'agencement est idéal pour une famille, offrant à chacun son propre espace tout en conservant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Deuxième étage (75 m² environ) : Les combles aménagés sont lumineux et polyvalents, offrant une grande pièce de 75 m² pouvant servir d'atelier, de bureau, ou de salle de jeux pour les enfants. Le sol en jonc de mer ajoute une touche naturelle et authentique à ce niveau. Sous-sol (160 m² environ) : Un véritable atout avec ses nombreux espaces dédiés au stockage, une buanderie, un sauna avec WC, une pièce blindée et une chaufferie. Une longue aire de stationnement de 3 places dont 1 couverte complète les prestations de ce bien de grande qualité. Emplacement idéal : Proximité des transports et des commodités, à quelques minutes à pied du tramway T6 et des arrêts de bus, cette maison est parfaitement connectée aux petits commerces, aux écoles (maternelles, primaires, collèges), et à d'autres services essentiels. Quartier calme et verdoyant : Le calme absolu de la rue, combiné au jardin arboré, permet de profiter d'une atmosphère paisible tout en étant proche de la ville. Excellente connexion avec Paris, cette propriété offre la tranquillité de la banlieue tout en permettant un accès rapide à la capitale. Cette maison est une véritable opportunité pour les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité. Son agencement, ses volumes généreux, sa luminosité, ses matériaux nobles comme le parquet en chêne, et ses équipements modernes tels que le circuit de récupérations d'eau de pluie, en font un bien unique à Clamart. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour allier charme, confort et fonctionnalité. Contact Anne Christine HUMEAU - EI : +33(0)6 64 38 00 83 2,211,538 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2590€ ~ 3550€ - Anne-Christine HUMEAU - Agent commercial - EI - RSAC 899401962

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »