Maison à vendre - 10 pièces - 440m2 - Parthenay (79200)

Maison 10 pièces 440 m²

749 000,00 €1 702,00 € / m²

À propos

Installé au sommet des fortifications de la Citadelle de Parthenay, cet ancien presbytère datant du XIXème siècle a vu ses 440 m2 intégralement rénovés. Cette demeure exceptionnelle émerveille avec sa vue époustouflante, des prestations haut de gamme et l'opportunité de vivre un bout d'histoire. Si les Chanoines de Sainte-Croix ont marqué le passé des lieux, la maison est bien ancrée dans le présent aux prestations haut de gamme. Sa cour et sa majestueuse façade se veut accueillante en imposant la solennité quand l'intérieur propose un élégant mélange d'authenticité et de modernité. La confortable cuisine toute équipée, la salle à manger et le salon compose un espace à vivre de près de 80 m2. Une ambiance chaleureuse se dégage proche du pôle à bois ou au son du piano qui trône au coeur de la pièce. Le salon ouvre vers l'extérieur profitant d'une vue imprenable sur la nature environnante. Un spacieux bureau et un espace buanderie complètent ce niveau. Un escalier de fer et de bois témoin des époques transporte sur les quatre niveaux du bâtiment. Le premier étage est dédié aux espaces nuit distribués par un large palier. Les trois chambres et la suite parentale aux prestations de qualité disposent chacune d'une salle d'eau privée. Le deuxième étage a été équipé pour faire la part belle à l'art. La musique, tout d'abord, avec un studio d'enregistrement qui ravira les artistes plus que confirmés et une salle de cinéma de 52 m2 dédié au 7ème art. Cabine de projection, fauteuils, écran et système sonore pour vivre un film plutôt que le regarder. L'histoire s'invite au cours de la visite à travers ses fortifications du XIIIème siècle et son mémorable granit rose qui constitue les contours de son double jardin en palier. A la nuit tombée, cette propriété offre un spectacle incroyable avec des lueurs teintées du coucher de soleil sur la vallée et le Thouet qui coule au pied de la tour rose. Dominant également le centre historique de Parthenay, le bien se situe à quelques mètres de son château, de ses rues pavées et de ses façades à pans de bois du XIIème siècle. L'expérience se veut unique et magique. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023: entre 1876 euros et 2538 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Romain DUPEYROU - ** ** ** ** ** Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551 Romain DUPEYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983281551 - NIORT.

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