Maison à vendre - 10 pièces - 475m2 - Ayen (19310)

Maison 10 pièces 475 m²

549 000,00 €1 156,00 € / m²

À propos

iad France - Stephane Atangana vous propose: Demeure d'Exception du XVIIIe Siècle - Ancien Hôtel-hotes - Vue Panoramique sur la Vallée Nichée au cOEur d'un cadre enchanteur, cette somptueuse bâtisse du XVIIIe siècle offre un cadre de vie unique, alliant charme d'antan et confort moderne. D'une surface habitable de 475 m², elle se compose de 16 pièces, dont 10 chambres, réparties harmonieusement pour offrir de vastes espaces de réception et d'intimité. Édifiée sur un terrain de plus de 1 900 m², cette propriété d'exception bénéficie d'une situation privilégiée, offrant une vue imprenable sur la vallée environnante. Son passé prestigieux d'hôtel-restaurant témoigne de son potentiel unique, que ce soit pour une résidence de caractère ou un projet professionnel. Caractéristiques et prestations : •Deux bâtiments annexes, dont un grand atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. •Superbe cave voûtée du XVe siècle, véritable trésor architectural. •Chauffage au gaz, garantissant confort et efficacité énergétique. •Huisseries en double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout, pour un confort moderne optimal. Cette demeure de prestige séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son cachet unique. Son histoire et son architecture en font un bien rare, idéal pour une résidence de caractère, une maison d'hôtes ou la renaissance d'un établissement de charme. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures et d'investissement de prestige. Dossier complet et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Atangana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.